動線が絡まらないこと。
玄関の左右に個室を配置し、中央の廊下をリビングへと進む途中に洗面・浴室やトイレを配置する。
そしてリビングに入ると左右どちらかにキッチンとダイニングスペース、反対側に和室があるという間取りは、マンションの最も基本的なパターンで「羊雲型」といわれる。この羊糞型で個室や洗面のドアが全て廊下側に開く設計の場合、ドアを開ける時に、廊下を歩いている人がいるかどうか常に気にしないといけない。
特に朝の通勤通学の準備時間は急がしい、家族があちこちでぶつかって怪我をする危険性もある。この「羊雲型」は玄関が暗い、来客が家族の共有スペースを通らないとリビングに入れない、という欠点もある。物件を選ぶ際には、家の中を無理なく、無駄なく動けることを確認するのが重要。またドアの開閉の動きから物を置くことができないデッドスペースというのが、いくつも生じる。平面図を元に、どのくらいのスペースが有効利用できるか、実際にどこに家具を置くことができるか、をパズル感覚で配置して検討してみるのがよい。とくにリビングはテレビやソファ、ダイニングセットなど大型家具が入る場所であるので、家具の配置、人の動線に無理がないか、コンセントの位置や数は十分か等のことを念入りに検討するのがよい。
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「家を買うべきかどうか」で迷っている人へ、なぜマイホームを買おうかと思ったのかを自問自答してみるのがよい。
家を買いたい理由は人それぞれであるが、一般的に以下が考えられる。
・子どもが成長して賃貸住宅が手狭になったから。
・家賃を払うのがもったいなくなったから。
・自分の資産として家を持つべきだと思ったから。
・低金利だからチャンスだと思ったから。
・住宅減税のメリットが大きくなっているという話を聞いたから。
・住宅価格が安くなっているから。
・知人が家を買ったから。
理由については、自分の意見だけでなく、家族の意見も集めてみるのがよい。次に「本当にマイホームを買わなければならないのか」を再び自問自答してみるのがよい。持ち家でなく賃貸住宅でもよいという結論もありえる。持ち家と賃貸それぞれのメリットとデメリットを考えてみるのがよい。例えば、持ち家の場合には、家賃を払わなくてよいが、その代わり住宅ローンを払わなくてはいけない。
また低金利で「家賃並みで買える」と言われても、ローンだけでなく税金や維持管理の費用が意外と多いこともある。また、賃貸住宅なら居心地が悪ったら気軽に引っ越すことができるが、持ち家ではなかなか、手放すことができない。こうしたメリット・デメリットをよく考慮した上で、やはりマイホームを持とういう結論に達したら初めて、戸建・マンションの購入の検討を開始すればよい。
マンションのバルコニーは奥行が２m以上あるとガーデニングが楽しめるこの記事の引用は、リンクだけ下さればご自由に使ってください
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