管理人さんは常駐のほうが安心。
マンションの購入の決め手は、建物や内装のグレード以外にもソフトウェアな部分も重要。管理システムの整い方一つで、快適な暮らしが大きく変化することもある。管理システムが整っているか、というのは、管理人の存在も大きい。理想は、管理人が「常駐」すること。常駐の場合、マンションの管理人室の奥が住まいになっている場合が多く、24時間体制であるのが基本。マンションに出入りする人のチェックしてくれるという防犯などの安全面だけでなく、共用部分の清掃やゴミ出しの管理や、宅配便の受け取りなども頼むことができるので、助かる場合が多い。
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マンション・戸建購入のポイントとして周辺環境の地形の性質を調べる。
マンションや戸建住宅を購入する場合、その立地条件を考えるのと同じように、建っている土地の地形を考慮することも大切。例えば近くに坂がある場合、理由を調べるのは大切。洪積台地なのか、河岸段丘なのか、活断層なのか、自然堤防なのか、坂には理由がある。もし活断層のために坂なら、建物の強度や過去の災害をチェックしないとNG。特に崖が直線的に伸びていたりする場合は、活断層の可能性がある。
このような地形を調べるのは、道路地図だけではなく、国土地理院の1万分のーの地図で等高線を見ながら地形を確認するのがよい。等高線で確認すると、低い土地がどうかの判断が付く、川にはさまれていて豪雨の度に氾濫する場合にも気がつく。
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