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手間を省いて、納得の住まいをつくりあげるセミ・オーダー・マンションやコーポラティブハウス


手間を省いて、納得の住まいをつくりあげる喜び。
契約時の建設工事の工程にて、玄関とパイブスペース、窓の高さ以外なら自由に戸内をアレンジできる住戸としてセミ・オーダー・マンションやコーポラティブハウスが誕生した。

誕生当初、コーポラティブハウスをつくる苦労は戸建て以上と言われていたが、コーディネーターという存在が現れることで事態は改善する。コーディネーターとは、土地の取得や建設組合総会の運営、口ーン手続き代行などの専門的な業務を担当する人のことで、コーポラティブハウス建設事業のサポートを行うために、参加者の敷居がずいぶん低くなっている。

しかし主体は住み手である。やはり共用部分の仕様など、全員で話し合わなければならない。会合は一般的には平均して1~1.5ヶ月に1回程度であるようだ。自分の専用住戸も壁紙や内装材だけでなく、コンセントカバーやドアノブひとつから決め無くてはいけない。このような手間をかけて、おおよそ1年半~2年で完成する。時間に余裕がある場合には、コーポラティブハウスを検討候補に加えてみるものよい。

マンションの住宅金融公庫融資の境界「広さが50平方メートル以上」は測定方法に注意

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スペースの有効利用をするためには、普段の動線を意識するのが重要。
部屋選びの際には間取り図を何枚かコピーして、動線や電気設備、その他自分の生活に欠かせない要素などをチェックするとよい。

◆動線について。
人が部屋に入るところ、押入れ(クローゼット)から物の出し入れをする手前のスペース、窓を開けたり鍵をかけたりするところへの通路などは、人が動く「動線部分」と呼ばれる。また間取り図に置いて、壁際はダンスや机、棚などの家具やベッドを置くスペースとして設定されるのが一般的。そして、窓やドアが対角となるところに設けることで、部屋全体の換気がスムーズになる。


◆電気設備について。
電気設備についての図からは、部屋への出入りの際に必要な照明のオン・オフのためのスイッチの位置をチェックする。そして掃除機のためのコンセントがドア付近にあるのが望ましい。部屋の奥にあるコンセントは、電気スタンドなどの個別照明やPC、CD、ゲームなど家電に利用する。日中でも壁際が暗い場合には、スタンドなどの補助照明器具が必要となるので注意したい。

更に、部屋の形やそれぞれのライフスタイル、家具の数や置き方など、生活にあったアレンジをしていくことになる。もし建築途中であるならドアの開きやコンセントの数、窓の位置など、変更できる場合が多い。早めにリクエストするのがよい。PCなど電気製品を家族個々人で利用する場合には、危険なタコ足配線にならないようにコンセント数を増やしておくことも重要。PCのコンセント用には、5~8個のコンセントが望ましい。

【岡山 新築一戸建て】 岡山の物件一覧(1ページ目) | ホームズの中古一戸建て購入


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